东部新区实景谍照大曝光，建设进度出乎意料（链接）

昨天，我们带来了揭秘东部新区建设实景的上篇：实探！东部新区实景谍照大曝光，建设进度出乎意料（链接）

我们用大量实景图片展示了空港新城和天府奥体公园的建设情况，今天让我们聚焦东部新区的简州新城，看看这座成立至今不到3年的新城，现在和未来的模样。

东进核心简州新城

简州新城成立于2017年8月，位于成都市东西城市轴和龙泉山东侧新城发展轴交汇处，是成都“东进”五大组团的地理中心。规划建设用地面积100平方公里，人口规模80万。

根据最新规划，东部新区要基本建成美丽宜居公园城市示范区，常住人口达到160万人，地区生产总值达到3200亿元；而作为双城之一的简州新城，是东部新区规划人口最多的区域，未来甚至会超过简阳城区。

1、东部陆路交通枢纽

简州新城距成都中心城区约30公里，离天府国际机场约15公里，成安渝高速、第二绕城高速、成渝高速、成简快速穿境而过，是成都东部陆路交通新的枢纽。

规划中，简州新城有四横五纵多条交通主干，方便连通成都主城、简阳、空港新城、淮州新城，以及再向东的重庆。

四横：成安渝高速、成渝高速、成龙简快速、蜀都大道东延线。

五纵：第二绕城高速、淮简快速、金简仁快速、沱沱江东侧快速通道、沱江西侧快速通道。

简阳与简州的距离不过十余公里，成简快速路（简阳段）跟新建的机场南线一样，是双向六车道，但限速60公里/小时。

从简阳河东区出发，途经唯品会西部总部基地和在建的申通西南总部后，就进入简州新城的辖区，多条新建的支线道路正在施工之中。

龙新大道是一条东西向的城市景观主干路，起点接方家林大道，由西向东依次与武康大道相交，终点连接简州大道（成简快速路）。

龙腾大道连接的是成龙简快速路（在建）、涟江大道，以及简州大道（成简快路），目前，涟江大道段的工程开工已久（见下图）。

在建的还有阳安大道、涟江大道二期、东进大道二期、朝阳大道、方家林大道等道路，形成简州新区的三纵三横主干路骨架，完善区域内的交通微循环。

与主城交通方面，除了成简快速路外，在建的成龙简快速路起于成都绕城高速，止于金简仁快速路，里程约28公里；其中简州新城段总长12.7公里，预计2020年完工；这条快速路建成后，从三环到简州新城的时间将从1小时缩短到40分钟，它既是成都大运会交通保障项目，也是天府国际机场集疏运体系的重要快速通道。

有天府国际机场，自然轨道交通不会缺位。简州新城有地铁13、14、24号线，加上区域内的有轨电车线，形成两横两纵的格局，与四横五纵的陆路交通网共同构建起成都东部新的交通枢纽，让新城成为成渝地区双城经济圈的一个重要支点。

2、长在公园里的新城

简州新城背靠龙泉山，近拥龙泉湖，逶迤沱江穿境而过，山水相连、江湖相望，森林覆盖率达45%。天然的生态优势，决定了这是一个长在公园里的新城。

不算二绕以内的龙泉山、龙泉湖，目前，190亩的简州人才公园已经实景呈现，水面面积50亩，其也是龙马湖公园的重要组成部分；金榜阁、流芳台、状元亭、群英汇，人才公园的每个景观节点取名寓意深远，表达了简州新城对人才的渴望。

△ 金榜阁

人才公园对面，是2400亩的龙马湖公园，这个公园仅湖域面积就有1050亩；公园植入简州文化元素，布局4个岛屿18个特色景点，15公里马拉松绿道和无人驾驶体验环线，森林覆盖率达90％。目前，龙马湖公园起步区正在最后的景观施工，将于近期对市民前卫。

△ 龙马湖公园起步区

△ 龙马湖公园在建的湖区部分

△龙马湖公园意境图

以龙马湖为核心，简州新城还有以龙为名的7个湖区，待建的100公里绿道，还将几大公园和功能组团串连起来，形成一湖一景一组团的空间格局，一座山水生态城已初具规模。

3、龙马湖核心城市区

这是一座全新的新城。以龙马湖为中心，划定4平方公里为简州新城起步区核心区，以公园城市为愿景，打造一个城景交融、功能混合、场景丰富、业态多元的公园城市示范区和城市中央活力区。

△ 龙马湖CAZ规划图

CAZ是CBD（中央商务区）的衍生，CAZ指的是不仅包含金融以及商业服务业，还具有出游休闲，购物消费，文化娱乐，体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区。

环龙马湖CAZ，学校、医院、政务、商业都集聚于此，并根据功能，分为了北侧的商务岛，东侧的科技岛，南部的生活岛；其中商务岛是延续天府文化传承轴的门户地区，核心是聚集人气，打造凸显门户形象的活力街区。这里设计了天幕商务商业街区、轨交上盖拱廊商业街区、活力社区、门户商务交流中心等一系列活力功能板块。

东部科技岛则打造汽车相关的总部科技园区，为产业提质和产业服务提供空间，未来可作为无人驾驶试验区。这个地区主要包括研发园区、规划展览中心、科技展览中心、滨湖休闲区、精英公寓等。

南部生活岛对标上海安亭汽车小镇，高品质打造汽车主题的时尚生活小镇，包含汽车乐园、时尚体验街区、都市 SOHO．LOFT社区、水社区、生态社区等，整个空间呈现出多层围合、功能混合、风貌独特的小镇特色。

这些区域多数打围待建，唯有东部科技岛组团有项目开工，据了解这是重庆中交丽景置业有限公司于2018年4月以4200元/㎡竞得的地块，而这也是简州新城自规划方案推出以来，首次进行的片区土地拍卖，当时地块二曾以180%的溢价率爆红一时。

△ 中交锦观售楼部

项目住宅组团名为中交锦观，业态除了住宅、人才公寓外，还有一栋甲级写字楼，一座四星级酒店，以及近**方的商业综合体；另外，开发商还要配建规划道路、一所幼儿园和一所小学；目前售楼部还在装修，预计在6月底会对外前卫。

△ 中交锦观项目建设情况

简州新城此前销售的项目多在二绕以内，如吉利大学对面的滨湖城，目前二手房价在8000元/平米左右，本周简阳城区最新取证了两个项目，清水售价在9000~11000元/平米。

4、汽车智造新城

简州新城聚焦智能新能源汽车产业，重点发展与之相关的智能制造产业，努力打造国内智能新能源汽车产业生态示范区。

△ 吉利学院效果图

△ 吉利学院在建的校门

作为简州新城总投资破百亿元的大项目，吉利学院、吉利铭泰汽车科技文化世界、吉利铭泰国际赛道在内，将是集教育、汽车文化、城市功能于一体的综合型项目。目前大学主体已基本建设完成，规划是今年9月正式招生。

△ 一汽红旗小镇规划

位于南部生活岛的，是总投资约223亿元的一汽红旗小镇，建设包括制造、研发、营销、出行、生态以及服务配套等六大功能模块的新红旗绿色智能小镇；此外，还有总投资约260亿元的比克新能源动力小镇，将建成一条完整的新能源产业链，业务将涵盖新能源整车、电池、PACK、研发、正负极材料、配套等6个模块。

△ 奥地利三康国内研发智造中心

还有由原成资工业园改建的新经济产业园，目前签约入驻的凯迈锂电池研究院、清华云科智能网联汽车研发中心、奥地利三康国内研发智造中心、茂隆储能研究院、应急大数据云平台等10余个项目。

△ 简州新城管委会

△ 海大集团

△ 四川杰特机器有限公司

写在最后

简州新城，从一张白纸开始做画，东进战略的实施、东部新区的成立，赋予了这座新城无限的可能。魅力山水生态城、先进汽车智造城、美好生活宜居城，简州新城的建设在加快，这也是整个东部新区的速度。今天上午，成都市政府工作报告里明确指出，要推动东部新区尽快成型成势。今年，天府奥体公园核心区、龙马湖片区、通航产业片区等九大片区综合开发将加快推进，完成片区产业规划编制。着力推进东部新区铁路枢纽站、先进汽车科创空间、国际合作教育园区等 273 个重点项目建设, 加快无边界公园城市、 智能网联汽车等新经济应用场景试点示范建设。我们会持续关注东部新区，及时带来最新最全的内容！