成都市级统筹TOD项目累计开发体量已达117*平方米

记者近从市住建局获悉，市级统筹实施的24个TOD项目累计开发体量已达117*平方米；全市第一、第二批未来公园社区共计划实施398个，截至7底，已实施项目366个。

2024年，市住建局坚持产城融合理念，积极构建组团网络式城市发展模式，重点实施TOD综合开发、未来公园社区项目，从"以产兴城"转向"产城融合"，为建设产城融合、宜居宜业的科创新城贡献了力量。

以TOD为引领

打造职住融合新模式

如何坚定抓好重大城建项目这个推动高质量发展的"强引擎"，全力推动新建项目尽早开工、在建项目提速增量、竣工项目投产达效？

据悉，目前，市级统筹实施的24个TOD项目累计开发体量已达117*平方米，位居全国TOD综合开发和西南地区房地产行业前列，其中19个项目已入市亮相，15个项目已开展交付。

一方面，瞄准打造国际消费中心城市目标，全面加强消费场景导入、多元产业招引，创新布局零售商业、科创办公、精品酒店、城市康养等TOD特色产业，成功落位华润·万象天地、洲际·金普顿酒店等一批知名品牌西南首店，成都市轨道集团自主开发TOD商业项目总建筑面积将达318万平方米。今年，双凤桥站沃尔玛山姆会员商店及TOD未来社区生活中心、二江寺社区商业等TOD商业将高标准入市亮相。

另一方面，紧抓全市加快建设国际门户枢纽城市的发展机遇，吸引外企港企来蓉投资兴业，与本建设计合作设立其首家海外合资公司，与香港铁路公司合作组建商业运营合资公司；依托TOD展示中心接待法国总领事等国际友人，讲好成都故事，展现历史与现代交融的城市底蕴、前卫包容的城市面貌，为更大力度吸引和利用外资、推进对外贸易提能增效作出贡献。

具体而言——

四川师大TOD作为锦江区首座TOD项目，雄踞主城三环，占地约205亩，其中56亩万象系商业综合体已破土动工。项目南北地块各展其长，北地块打造一线河景高端纯居大宅；南地块集高端住宅、办公、商业综合体于一体，落实业主安居乐业、幸福生活的美好愿景。

双凤桥1店于今年7开始常态化运营，这里将为居民提供阅读展览、运动空间、社区食堂、便民政务、社区美学等12大社区生活场景，与此同时，位于双凤桥TOD的山姆会员商店已经进入最后筹备阶段，进一步丰富双凤桥TOD商业场景，正待呈现。

未来公园社区建设

"人城境业"引领城市发展潮流

未来公园社区项目建设作为稳经济的抓手、管行业的表率、保民生的载体，如何进一步打造更安全、更宜人、更智慧、更低碳、更健康、更共享的新型城市功能单元？

2024年，全市第一、第二批未来公园社区共计划实施398个，截至7底，已实施项目366个。第三批未来公园社区计划实施项目177个。

成华区北湖未来公园社区规划总面积5.56平方公里，现常住人口2.*人。以湖水人城共融为导向，实践生态彰显、场景联动、诗意栖居的产业型未来公园社区新范式，2023年成功获选成都市品质化现代社区十佳案例。

青羊区同欣未来公园社区总规模约163公顷，总体定位为"创新设计高地、大美公园新区"。始终把准规划定位和发展方向，坚持以人为本，取意于民，树立系统前瞻思维，科学合理布局生产、生活、生态空间，形成主体功能明显、优势互补、高质量发展的"人文青羊·航空新城"。