黄山市启动实施立体生态住宅试点

大皖新闻讯 为推进生态宜居城市建设，适应房地产市场供求关系新变化，提升人居环境品质，结合黄山市实际，该市资规局会同市住建局共同拟定《黄山市关于开展立体生态住宅项目试点工作的实施方案》（下称实施方案）。该方案已经黄山市自然资源和规划委员会审议通过，印发各区县政府、高新区管委会、市直各有关单位执行。

根据已公开的<关于印发《黄山市关于开展立体生态住宅项目试点工作的实施方案》的通知>，该实施方案自2024年79起试行，有效期3年。2024年启动实施立体生态住宅项目试点工作，并打造为绿色建筑示范项目。按照试点先行，逐步推广的原则，项目未建设完成，且不构成闲置用地的住宅类建设项目，建设单位均可自愿进行申报。

立体生态住宅是将绿色生态理念融入城市建筑，通过设置户属开敞式花园及开敞式公共休闲平台等措施，为居民提供质量优良、健康舒适、低碳环保、服务精细的居住空间，绿色建筑等级为二星及以上。立体生态住宅应设置户属开敞式花园及开敞式公共休闲平台。其中，户属开敞式花园指外挑高度不低于两个自然层的空中开敞式花园，与住宅套内空间相连，宜设置在每套住宅的起居室外或建筑转角处但不得设置在建筑北侧。开敞式公共休闲平台指高度不小于两个自然层，与住宅公共空间连接，供多户业主共享的公共平台，沿开敞面宜设置绿化。立体生态住宅应为7层及以上（非跃层）建筑，每户至少设置一处户属开敞式花园。每2-4户应至少设置一处开敞式公共休闲平台。

申报的规划和建筑设计方案经黄山市自然资源和规划局会同市住房和城乡建设局对技术要点进行联合审查，并报市自然资源和规划委员会审议通过后，方可纳入立体生态住宅管理范围。

户属开敞式花园、开敞式公共休闲平台绿化面积的20%折算计入该建筑项目的绿地率指标，折算为绿地率的绿化面积占总绿地率的比例不得超过20%。立体生态住宅项目建筑密度按首层建筑物基底面积（建筑首层外墙面围合面积）进行计算。该实施方案还对立体生态住宅项目的建筑面宽及间距、照管理要求、绿化种植要求、计容和产权面积等作出了相应规范。实施方案明确，要规范项目销售及使用、严把竣工验收关口、加强物业服务管理、加强业主使用监管。

大皖新闻记者 吴永泉

编辑 张大为